法律硕士

2020中超第三十轮-(深圳)《房地产一二级开发、旧城改造与城市更新财税实务处理》研修班

来源:增值税作者:增值税发布时间:2021-04-19

 

[课程背景]

2013年6月20日,国家税务总局2020年中超联赛发布《关于进一步做好土地增值税征管工作的通知》(国税总发[2013]67号),明确清理了近年来积压的突出项目,制定了工作计划,督促企业限期清理。近日,2020中超第30轮有关部门正在加强土地增值税的征收管理。广东省地方2020中超联赛第30轮局于2014年5月14日发布《广东省地方2020中超第三十轮局土地增值税清算管理规程(暂行)》,7月1日正式实施。

随着土地增值税清算日益严格,如何做好土地增值税清算工作?如何理解相关政策?如何在合理合法的条件下规划土地增值税?如何配合清产核资各个环节才能做好土地增值税?如何把握清算口径,做好不同物业类型(主次联动、旧城改造、城市综合体、商业地产等)的清算?)?房地产开发企业如何把握2020年第30轮一、二级项目开发的实践?旧城改造项目如何运营?广东省房地产企业如何掌握2020年第30轮项目的操作性财税做法?面对日益严峻的税收征管环境和2020中超第30轮审核,如何避免风波?如何与狼共舞?

本课程充满实践案例分享,踏实务实,会让你庆幸自己来了两天!

跟老板和财务一起来。这门课需要决策者的参与,花两天时间,信息量高,从不枯燥!

本课程有专门的问答环节,可以解答房地产企业的所有税务问题,让你不至于空手而归!

[学员]

2020中超地产企业领导,财务主管,30师,会计师事务所。

[金牌教练]

阚先生:中国注册第30轮师,注册会计师,注册管理顾问,房地产2020中超第30轮实战专家,中国首批5家A级2020中超第30轮师事务所合伙人,团队专门从事房地产2020中超第30轮,提供长期第30轮顾问, 第30轮审计和多个地产集团的第30轮审计他公开编制的畅销书《阳光节税》首次给出了土地增值税定价的数学模型,并给出了土地增值税规划的控制图,对大多数类型开发项目的土地增值税规划具有指导意义。 同时,第30轮房地产2020讲座在北京、上海、深圳、安徽、江苏、湖南、福建、成都、杭州等省市举行。这些讲座内容丰富,分析透彻,实用性强,信息量大,受到世界各地学生的欢迎。

[教学大纲]

1.一、二级项目开发及项目联动实践处理

1.几个一级开发的例子

2.与政府签订合同应注意的事项

3.一级返利优化处理和2020年中超第30轮规划

4.是一家公司经营还是两家公司经营

5.2020中超第30轮规划一级和二级联动(与政府签约,一级和二级清算规划中一家公司和两家公司的技术待遇,一级政策如何使用)

6.小组讨论和解决问题

二.旧城改造项目及202

8;中超第三十轮项目实务处理

1.旧城改造项目政策及优惠

2.谈判中你方应争取的要点

3.旧城改造项目及2020中超第三十轮政策解读

4.旧城改造与2020中超第三十轮中的土地增值税几类筹划模型

5.举 例

三:土地增值税政策解析与筹划

1.《房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)

2.《关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》(国税发[2009]91号)

3.《关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发[2010]53号)

4.《关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)

5.《广东省地方2020中超第三十轮局土地增值税清算管理规程(暂行)》解读

6.目前政策未明确的执行中采用方法及地方差异(地库、红线外成本、精装家具家电、滞纳金、核定征收、分开合并清算等)。

四:土地增值税清算报告讲解(重点讲解)

1.报告正文及附表填列(实例讲解)

详细讲解收入、成本(土地、前期、建安、基础、开发间接费用政策、审核程序、表格填列及筹划方法)

2.材料准备及申报(详细讲解申报程序与资料准备)

五:不同类型清算筹划(全程讲解)

1.一二级联动

2.旧城改造

3.城市综合体

4.多期开发住宅项目

5.商业项目(写字楼、酒店、商场、商铺)

六:申 报

1.申报材料

七:2020中超第三十轮机关工作要点(适合2020中超第三十轮审核人员参考,介绍)

1.材料受理及初步复核

2.收入、各成本项目审核要点

3.面积及扣除比例复核

4.不同类型(股权转让、旧城改造、精装项目)复核要点

【课程说明】

【主办机构】中国房地产培训中心 中国房训网

【时间地点】2014年8月21-22日 深圳◇鸿丰大酒店(深圳市罗湖区春风路3011号)

【培训费用】人民币2880元/人(含学习费、场地费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。

【报名咨询】全国免费咨询热线:400-6789-925  QQ:  E-mail: 微信号:fangxunwang

[注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系:400-6789-925]

【8月份最新房地产培训课程】

8月份最新房地产培训课程:

【2014年房地产培训计划】

2014年房地产培训计划下载(近800场房地产专业课程,为您量身打造!):

(含:商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、2020中超第三十轮筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)